減小字體
增大字體- ·上一篇資訊：海外詐騙方式層出不窮，留學生防騙指南請查收！
- ·下一篇資訊：重磅！來廈門開公司，有哪些優惠政策？“廈門營商環境”頻道正式上線
200-300W買湖里：湖里區的學區水準有在上升嗎？
2021年3月29日 星期一
繼續來整理一下，今年2-3月份預算200-300之間，家長們在湖里區都買了什么類型的房子。
前段時間，和島內一學校的招生老師坐談的時候，他透露的消息是：湖里這兩年的成績上升的比較快，有些學校已經不比思明區的普通公辦差。
大叔覺得這里面反饋出來的信息應該是，在9年前的那一部分家長買在了湖里，并且給湖里的學校帶了新的活動和向上的動力，畢竟在大叔這里家庭教育是最重要的一項因素。
以下是部分數據，也有一些主觀的選擇，僅供參考。
大叔學區房計劃
大叔學區房計劃
希望在你的學區房里有一間漂亮的好書房。
60篇原創內容
公眾號
圖片
凱悅新城 1室1廳 44平米
252W / 5.7w一平
圖片
凱悅新城在群里面被提及的比較多，主要是面積小、總價低、房子還比較新。
這一套1室1廳1廚1衛的44平的房子，掛牌255，成交252，單價57273元/平，116天內成交。讀湖里區實驗小學，中學直升湖里區實驗中學。
圖片
凱悅新城位于湖里枋湖金湖路上，2009年新建的小區，共有12棟。廈門市中林房產開發有限公司 ，廈門華林物業管理有限公司。小區綠化很好，植物品種繁多，空氣清新，舒適宜人。充滿濃厚的生活氣息，戶型多樣化，平層，頂層樓中樓，別墅都有。主打戶型是43,49，86，120戶型。
小區優點：物業管理的還不錯，整體環境也可以，小區樓間距比較寬。
小區缺點：目前交通無地鐵，無BRT，上小學要過座天橋，上中學有點距離。
圖片
小區小套房型居多，剛需為主。小區人車分流。幼兒園是湖里區實驗幼兒園，小學是湖里區實驗小瞠，中學是湖里區實驗中學，劃片的質量還不錯，對學校有特別需求的家長來說，還算不錯的選擇。
圖片
源昌豪庭二期 2室1廳 41.98平米
259W / 6.1W一平
圖片
這一套成交于2月底的小戶型，面積是41平，但做成了2室1廳1廚1衛。房子是08年的電梯房，小戶型，小兩房，格局還好，適合一家三口居住。
掛牌263，成交259，單價61697元/平。讀的是康樂小學，初中升湖里中學。在湖里算是比較優質的選擇。
圖片
源昌豪庭二期，在南山路片區。小區的后門出去，往西走康樂路600米左右就到湖里公園，往東走280米是永輝超市等蔬果市場，公交站康樂站，萬景站，距離本小區也在300米左右。
圖片
圖片
第二城幸福生活 2室1廳 49.6平米
237W / 4.7W一平
圖片
這一套49平的房子做成了2室1廳1廚1衛，其實就是隔成很小的一間。小學是湖里區第二實驗小學，中學直升湖里區實驗中學。
此套掛牌253，成交237，成交周期680多天，單價47783元/平。降價降的還可以，我看還有一套52平的，成交207萬，單價39663元/平, 2021-02月成交的。
圖片
第二城幸福生活在祥店片區，共有10棟，建成于2006年。小區周邊的教育相關資源有：祥店幼兒園公辦的、湖里區第二實驗小學、湖里區實驗中學。
小區的綠化還可以，每棟頂樓有隔熱層，底層大堂有挑高。樓間距大概40米，40-60平一房300套左右占15%，兩房90-110有600套占比30%，還有樓中樓。
物業是匯嘉物業，服務也還好，業主的素質不錯。有家長反饋說小區的外表面是白的，所以比較顯舊。
圖片
圖片
湖邊花園A區 2室1廳 60.82平米
297W / 4.8W一平
圖片
這個是叫湖邊花園A區，一套60平左右的2室1廳1廚1衛。讀九年一貫制的金林灣實驗學校。
此套掛牌300成交297，單價48833元/平, 2021-03月，成交周期372天。不過大叔看了一下，這個房子個稅：1.5%，契稅：1%，土地出讓金1%，具體問了顧問說是保障性住房。
湖邊花園和高林居住區都是保障房。
圖片
湖邊花園A區，在萬達附近，由廈門特房集團開發建成的小區，2010建成。共5棟樓，小區主要是45平一房，60平兩房，72平三房。
小區比較新，小戶型居多，教育是9年制，生活配套比較成熟�？煽春�能看海。但公攤比較大，實驗使用面積偏小，感覺會有點擠。
另外大叔查了一下，小區1-5棟是保障房，6-8棟是廉租房。
圖片
05
東暉廣場 1室1廳 48.95平米
276W / 5.6W一平
圖片
這是一套49平左右，1室1廳1廚1衛的精裝房。就是開發商原來精裝的效果。
東暉廣場和前面介紹的凱悅新城一樣讀的是湖里區實驗小學，初中是湖里區實驗中學。這周邊還有像中央美地、聯發欣悅園也都是如此。
此套掛牌278，成交276，在掛出2周前就成交了，單價56385元/平，這個價格估計現在比較少了，我看了另一套也是同等面積成交已經是298了。
圖片
東暉廣場建成于2012年，小區戶型多樣，44平單身公寓，350多平的別墅都有。44-51平的正規一房一廳，86平朝南兩房兩廳，都統一精裝修效果，總高是12層，樓間距比較寬。
東暉廣場共7棟，785戶，綠化率占40%，相對來說算是比較高的，大叔去看過這邊的房型，戶型比較方正，小面積都是剛需首選，中介顧問小哥說精裝的漂亮，比較好租出去。小區有中庭，每棟樓有架空，每棟有獨立入戶大門，刷卡進出。
圖片
另外聽家長反饋，小區無配備公辦幼兒園，只能上周邊的私立幼兒園。
（以上數據來自貝殼交易平臺、家長群反饋、微信搜索等）
信息僅是片面的一些反饋，請大家自行考慮自己的學區需求，以及自己的預算情況而定。
關鍵詞：
作者：惠民大叔
快速交流可加微信：ixm007
（非官方微信免費提供積分入學問題咨詢。）
惠民大叔家長社群開放報名：
1、一整年的升學政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升學政策的獨家解讀，
4、一整年幾千條的家長咨詢回復，
5、一整年無限次的升學咨詢，
6、以及不公開的信息分享等等。
繼續指導大家的做好升學規劃，帶領大家探索孩子上學的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個社群！
了解更多關于上學報名的事，掃一掃二維碼：
（非官方微信免費提供積分入學問題咨詢。）
惠民大叔家長社群開放報名：
1、一整年的升學政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升學政策的獨家解讀，
4、一整年幾千條的家長咨詢回復，
5、一整年無限次的升學咨詢，
6、以及不公開的信息分享等等。
繼續指導大家的做好升學規劃，帶領大家探索孩子上學的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個社群！
了解更多關于上學報名的事，掃一掃二維碼：
- 好的評價 如果您覺得此資訊好，就請您
0%(0) 
- 差的評價 如果您覺得此資訊差，就請您
0%(0) 
評論內容只代表網友觀點，與本站立場無關！
評論摘要(共 0 條，得分 0 分，平均 0 分)
查看完整評論